新築戸建ての建築は今回で2回目。
以前と同じ工務店に設計見積もりを依頼していましが、人件費や資材の高騰で
予算を大幅にオーバーしてしまいました。
ローコストのハウスメーカーや工務店などにお願いして見積もりをお願いしましたが、どれも高すぎて着工を諦めてしばらくは土地を売りにだしていました。
あるとき、見積もりをお願いした一社から、大幅に値引きをしていただく話をいただきました。理由は創業してまもないため実績つくりの為にということ。
建築した家は借主が決まるまで、見学をさせて欲しいとの条件でした。
こちらとしては、ありがたいお話です。
ダメもとで何社も見積もりをとって良かったです。
ローコストメーカーって良く〇〇〇万円で家が建つ！！とかCMしてます。
基本的な所は全部込みってありますが、よく見ると税別だったり（10％は大きい）
下水の引き込みや外構費用、管理費、地盤調査費用などが別でその金額がかなり大きくなってしまい結局〇〇〇万円で家立たないじゃんってことになります。
ある会社に管理費100万円と見積もりにあったので内容を聞いてみましたが、道路を規制するための人員の人件費とか・・・って言われましたが。実態は業者の利益なんだと思います。他にも諸経費などありましたけどね。
建築予定地は駐車場に使用されており、コンクリートの状態です。
外構の費用を削る為に駐車場のスペースはコンクリートを残して節約しました。
敷地にはブロック塀がありますが、高さ制限にひっかかるとのことで1.2ｍ以下（5段）に削りました。
配筋検査も合格したので、これからベースのコンクリート打っていきます。
また現場の進捗がありましたらご報告します。
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