近況レポートです。
賃貸募集をしていた物件⑪ですが１１月下旬に入居決まりました。
当初家賃７万５千円で募集をしていましたが、反応が悪くあまり内覧の問い合わせがありませんでした。
久しぶりに内覧があり、気になる箇所のリフォームや庭の雑草の伐採依頼などありました。
正直、築古の物件で細かい要望をされる入居者は、入居後もクレームが多い可能性あるので
こちらも入居の申し込みをしていただいたら検討しますと淡々と対応をしていました。
数日後、入居希望（猫１匹）で、気になる箇所などは対応しなくていいので家賃３千円減額の７万２千円
保証会社加入で契約となりました。
猫を飼うので、ペットによる汚損の原状回復（退去時）や短期解除の違約金も補償してもらえる保証会社にしてもらい、契約書にはペット飼育時の現状回復は実費精算と付け加えました。
契約後は、洗濯機置き場の水栓から水漏れとの報告があり、入居前に点検してもらった業者に確認をし
ました。リフォーム時に確認をしてもらっているのに水漏れをしている理由を聞いたのですが確認不足
だったとのことでした。
この件での修理は無料でやっていただきました。
やっぱり水回りは、入居前に業者に点検をしていただいて良かったです。
本来は、点検時に修理してもらいたいですが・・・。
これで今年購入した４件中２件入居が決まりました。
あと２件も焦らずに進めていきたいと思います。
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