2020-06

一昨日契約を終えた⑪号物件ですが、金融機関から融資を断られてしまいました・・・ つい2週間前には⑨号物件のリフォーム費用を融資していただいたのですが残念です。 理由を伺うと、会社の方針転換とのことです。今後は築10年以内の物件...

工事業者から、現場の写真を送られてきました。 自分も現地に行ってきました。これから、どんな感じになるか楽しみです。 駐車スペースは費用を抑えて砂利にします。 ...

業者から作業写真が送られてきました。 今回の解体で、全体のリフォーム費用を少しでも安くするために不要な畳や障子の撤去をお願いしました。リフォーム業者さんに頼むと割高ですが、解体業者だとついでに持ってい...

先月に9号物件の決済が完了しました。 こちらの物件、築年数は41年と旧耐震ですが、駅（ローカル）からは徒歩圏内で住宅地で土地の形も良く、市街化区域です。水回りは古いので更新が必要ですが、手を入れればパリッとした物件になると判断し購入...

物件⑩号の契約後（決済日はまだ）しばらくしてネットを見ると、契約をした物件が他社で契約の価格より安い値段（10万円ほど）で売りに出されていました。 決済前だけど、成約に至らなかった場合の為に載せているのなら分かりますが、契約価格より...

物件①号で散々苦労した木ですが②号物件でも苦労することになりました。 隣の住人から木が越境しているから何とかして欲しいと連絡がありました。 購入した時は越境はしていない状態で、入居者には庭の雑草や草の手入れを適切におこなってい...

ふと知らない方からの番号からの着信があり取ってみると先日入居していただいた方 からでした。 入居者からよくある質問なのですが、自治会に入るための連絡先とゴミ捨て場所です。 これは入居を決めていただいた地元の不動産...

２号物件の仲介業者からこんなメールがありました。 〇〇様 お世話になります 〇〇です 先日、〇〇の入居者様からトイレが詰まって流れにくいとのことで 業者に見に行ってもらい無事改善出来ました。 その後は問...

物件2の入居者から、夜にこんなメッセージが来ました。 翌日話を聞くとキッチンの水道から急に水漏れがしたらしく入居者様自身で修理業者を手配。修理費用は66000円とのこと。 破損状況、修理の内容を確認すると、水洗金具の受...